Notaris handelde niet bevooroordeeld voor woningcorporatie

In deze zaak draait het om een terugkoopregeling van een woningcorporatie en een erflater. Er is onenigheid over de verkoopprijs en de klager vindt dat de notaris partijdig handelt.

Achtergrond van de zaak

De erflater overleed op 26 mei 2019, er was geen testament dus volgens de wet ging de nalatenschap naar zijn moeder en zes broers en zussen, een waarvan de klager. De klager werd gemachtigd tot het beheer van de nalatenschap en voerde namens de familie een rechtszaak uit tegen woningcorporatie Havensteder. In 2001 kocht de erflater een appartement van de woningcorporatie met terugkoopregeling. Na het overlijden waren de erven verplicht het appartement eerst aan Havensteder aan te bieden voor verkoop. Er ontstond een geschil over de verkoopprijs en de vraag of de erven verplicht waren om mee te werken aan de verkoop.

In maart 2021 besloot de rechtbank dat zij mee moesten werken aan de terug levering en stelde zij een verkoopprijs vast van €155.000,-. Een notaris werd in de arm genomen voor de akte van levering. De klager verzocht de notaris om in deze akte te vermelden dat de erven het recht hadden om in hoger beroep te gaan teen het vonnis van de rechtbank. Havensteder weigerde dit en na mededeling van de afwijzing aan de klager, stelde deze zich onder druk gezet en vond deze dat de notaris partijdig handelde door in het belang van Havensteder op te treden. Tijdens het hoger beroep vernietigde het gerechtshof het vonnis van de rechtbank. Er zou geen geldige juridische basis zijn voor de terug levering.

De klacht

De klager verwijt het de notaris dat hij zich heeft laten beïnvloeden. Hij weigerde de beroep clausule op te nemen en wekte het idee van partijdigheid. De klager beschuldigt de notaris er nog van dat deze de belangen van Havensteder boven die van de erven zet en dat de notaris de klager niet heeft gevraagd of er hoger beroep was ingesteld. De notaris voerde aan dat de klager geen belang had bij de levering in oktober 2021, aangezien de erven het appartement toch niet wilden houden. Zij maakten bezwaar tegen de prijs, niet de levering op zich.

De Kamer stelt dat het werken voor Havensteder niet inherent resulteert in partijdigheid. Er zijn geen concrete bewijzen of aanwijzingen dat de notaris bevooroordeeld was. De klacht wordt ongegrond verklaard.

Zorgplicht advocaten

Heeft u recent een notaris in de arm genomen, maar bent u van mening dat deze niet te werk gaat met de inachtneming van de noodzakelijke zorgvuldigheid en vakbekwaamheid? Neem dan contact op met een van onze gespecialiseerde advocaten.