Notaris schendt zorgplicht bij uitbetaling derdenrekening – wat zijn uw rechten als benadeelde?

Wanneer een financiële dienstverlener – zoals een notaris, accountant of boekhouder – fouten maakt die u schade berokkenen, kan sprake zijn van schending van de zorgplicht. Dit juridische begrip houdt in dat professionals verplicht zijn om zorgvuldig te handelen en de belangen van hun cliënten te beschermen. In een recente uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam (ECLI:NL:GHAMS:2025:1655) kreeg een notaris een berisping en een geldboete van € 10.000,- opgelegd wegens ernstig onzorgvuldig handelen bij de uitbetaling van een bedrag van € 260.000,-. Wat speelde hier, en wat kunt u doen als u schade lijdt door een vergelijkbare fout?

Wat is de zorgplicht van een notaris?

Een notaris heeft een wettelijke zorgplicht op grond van artikel 17 van de Wet op het notarisambt. Dat betekent dat hij of zij onafhankelijk en onpartijdig moet handelen, en de belangen van alle betrokken partijen zorgvuldig moet afwegen. Deze plicht geldt ook als de notaris optreedt als ‘derde-beslagene’, zoals bij gelden die op een derdenrekening staan vanwege een beslag of executieverkoop. De notaris moet dan extra zorgvuldig omgaan met het geld en geen partij voortrekken of benadelen.

In de besproken zaak werd juist dát principe geschonden.

Wat was de kern van de zaak?

In deze zaak had een veilingkoper een bedrag van € 260.000,- gestort op de derdenrekening van een notaris naar aanleiding van een executieveiling. Echter, jaren later bleek dat deze veiling onrechtmatig was geweest, en dat de hypotheek waarop de executie gebaseerd was, was vernietigd. Bovendien liep er op dat moment nog een procedure over de vraag of de koper recht had op bescherming als derde te goeder trouw (de zogenoemde derdenbescherming).

Toch besloot de notaris, op basis van een extern juridisch advies, het geld uit te betalen aan een schuldeiser van de oorspronkelijke eigenaar – zonder de eigenaar hierover vooraf te informeren. Later bleek dat het geld eigenlijk niet aan die schuldeiser toekwam. De notaris was dus te snel met uitbetalen en heeft haar zorgplicht geschonden.

Waarom werd de notaris aansprakelijk gehouden?

Het Gerechtshof Amsterdam oordeelde dat de notaris ernstig tekort was geschoten in haar zorgplicht:

• De juridische situatie was complex en er liepen nog meerdere procedures.
• De notaris had eerder zelf verklaard dat zij niet tot uitbetaling zou overgaan zonder rechterlijke uitspraak.
• Zij baseerde haar latere uitkering slechts op een opinie van een juridisch expert – geen bindend vonnis.
• De belanghebbende (de oorspronkelijke eigenaar) werd niet tijdig geïnformeerd, ondanks haar uitdrukkelijke protesten.
• Het gevolg was dat de benadeelde partij nu kosten moet maken in civiele procedures om de schade te verhalen.

Het hof kwalificeerde dit alles als een tuchtrechtelijke schending van de zorgplicht en legde een berisping en een geldboete op.

Wat betekent dit voor u als burger of ondernemer?

Deze zaak laat zien dat financiële dienstverleners – ook notarissen – aansprakelijk kunnen zijn voor fouten die zij maken, zeker wanneer zij hun zorgplicht schenden. Het gaat dan vaak om situaties waarin:

• Te snel en onzorgvuldig geld wordt uitgekeerd aan een derde.
• U als cliënt niet goed of te laat wordt geïnformeerd.
• Een dienstverlener slechts vertrouwt op een extern advies zonder eigen beoordeling.
• U schade lijdt door juridische kosten, verlies van eigendom of financiële benadeling.

Zorgplichtschending kan leiden tot civiele aansprakelijkheid en tuchtrechtelijke maatregelen. Maar belangrijker: u kunt in veel gevallen uw schade verhalen.

Wat is een schending van de zorgplicht precies?

Een schending van de zorgplicht betekent dat een professional niet heeft gehandeld zoals van een redelijk bekwaam en redelijk handelend vakgenoot mag worden verwacht. In juridische zin kan dit leiden tot aansprakelijkheid op basis van:

• Onrechtmatige daad (artikel 6:162 BW), of
• Toerekenbare tekortkoming in de nakoming van een overeenkomst (artikel 6:74 BW).

Bij notarissen kan daarnaast een klacht worden ingediend bij de tuchtrechter, zoals in deze zaak gebeurde. Het tuchtrecht toetst dan of het handelen van de notaris in overeenstemming is met de normen van het ambt.

Wanneer is een notaris aansprakelijk voor schade?

Een notaris kan civielrechtelijk aansprakelijk zijn als:

• Er schade is geleden;
• Die schade het gevolg is van onzorgvuldig handelen;
• De notaris een fout heeft gemaakt die aan hem kan worden toegerekend;
• Er een causaal verband is tussen de fout en de schade.

In het besproken arrest oordeelde de rechtbank eerder al dat de notaris een beroepsfout had gemaakt. De schade werd uiteindelijk gedeeld toegerekend: deels aan de notaris, deels aan de schuldeiser, en deels aan de benadeelde partij. Dit laat zien hoe belangrijk het is om snel juridische stappen te zetten als u vermoedt dat uw belangen niet goed zijn behartigd.

Bent u benadeeld door een notaris of andere financieel dienstverlener?

Heeft u schade geleden doordat een notaris, accountant, boekhouder, fiscalist of makelaar zijn zorgplicht heeft geschonden? Bijvoorbeeld omdat u niet goed bent geïnformeerd, geld is overgemaakt aan de verkeerde partij, of u achteraf in een juridische procedure belandt? Dan is het verstandig om juridisch advies in te winnen.

Zorgplicht Advocaten is gespecialiseerd in zaken rond schending van de zorgplicht door financiële dienstverleners. Wij beoordelen of u kans maakt op schadevergoeding, tuchtrechtelijke actie of herstel. Neem vrijblijvend contact met ons op als u vermoedt dat u slachtoffer bent van onzorgvuldig handelen door een notaris of andere dienstverlener.

Wilt u weten of uw notaris zijn zorgplicht heeft geschonden? Neem contact op met Zorgplicht Advocaten – uw specialist in schade door schending van de zorgplicht.