
Bij de executieverkoop van een woning kunnen meerdere schuldeisers beslag leggen op de verkoopopbrengst. Maar mag een notaris de uitbetaling aan een beslaglegger opschorten als deze zich niet identificeert volgens de wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft)? In een recente uitspraak van de rechtbank Den Haag werd geoordeeld dat een notaris in zo’n geval mag weigeren tot betaling over te gaan. Dit vonnis is belangrijk voor zowel notarissen als schuldeisers, omdat het duidelijk maakt welke verplichtingen gelden bij de verdeling van executieopbrengsten.

De achtergrond van de zaak
De zaak speelde tussen een notaris en een beslagleggende partij, HBC Planontwikkeling B.V. (hierna: HBC). HBC had een vordering op een schuldenaar en had daarom executoriaal beslag gelegd op de woning van deze persoon. De woning werd vervolgens in opdracht van de hypotheekhouder gedwongen verkocht. Na de verkoop bleef er een bedrag over van € 11.204,56, dat verdeeld moest worden onder de beslagleggers.
Om dit geld te ontvangen, moest HBC zich volgens de notaris identificeren op basis van de Wwft. De wet verplicht notarissen om onderzoek te doen naar de identiteit van partijen en de herkomst van gelden in bepaalde transacties, om witwassen en terrorismefinanciering te voorkomen. HBC weigerde echter de gevraagde informatie te verstrekken, omdat zij vond dat de Wwft hier niet van toepassing was.
De notaris hield daarom de betaling aan HBC tegen, totdat er duidelijkheid zou zijn over de verplichtingen onder de Wwft. HBC reageerde door beslag te leggen op de privérekening van de notaris. Dit leidde tot een kort geding waarin de notaris vroeg om opheffing van het beslag en een verbod voor HBC om opnieuw beslag te leggen.
De juridische vraag: Geldt de Wwft bij verdeling van een executieopbrengst?
De kern van de zaak draaide om de vraag of de Wwft verplicht stelt dat een beslaglegger zich moet identificeren voordat een notaris tot uitbetaling mag overgaan. Volgens de notaris was dit verplicht, omdat hij in dit geval als financiële poortwachter functioneert. De notaris wees op artikel 1a lid 4 sub d Wwft, waarin staat dat een notaris verplicht is om onderzoek te doen bij financiële transacties, zoals de verdeling van executieopbrengsten.
HBC was het daar niet mee eens en stelde dat er geen sprake was van een zakelijke relatie met de notaris. Volgens HBC moest de notaris de gelden simpelweg uitbetalen volgens de rangregeling van de rechtbank Gelderland, zonder aanvullende eisen te stellen.
Uitspraak: Notaris mocht betaling opschorten
De voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag gaf de notaris gelijk. De rechter oordeelde dat zolang er geen duidelijkheid is over de reikwijdte van de Wwft in dit soort situaties, de notaris het recht heeft om de uitbetaling op te schorten. Dit betekent dat de notaris niet zomaar gedwongen kan worden om uit te betalen zonder dat de beslaglegger de gevraagde identificatiegegevens verstrekt.
Daarnaast werd geoordeeld dat het door HBC gelegde beslag op de privérekening van de notaris onrechtmatig was. De rechter bepaalde dat de vordering van HBC uitsluitend betrekking had op de kwaliteitsrekening van de notaris, niet op zijn privévermogen. Het beslag moest daarom worden opgeheven en HBC mocht geen nieuw beslag meer leggen.
Gevolgen van de uitspraak voor notarissen en beslagleggers
Deze uitspraak heeft belangrijke gevolgen voor zowel notarissen als beslagleggers bij executieverkoop zaken. De belangrijkste punten uit het vonnis zijn:
- Een notaris mag de uitbetaling van executieopbrengsten opschorten zolang er geen duidelijkheid is over de Wwft-verplichtingen.
- Beslagleggers die aanspraak maken op een deel van een executieopbrengst, kunnen verplicht zijn om zich te identificeren voordat uitbetaling plaatsvindt.
- Het leggen van beslag op het privévermogen van een notaris in een dergelijke situatie is onrechtmatig.
Voor beslagleggers betekent dit dat zij rekening moeten houden met identificatieverplichtingen onder de Wwft. Weigeren om hieraan te voldoen kan leiden tot vertraging bij de uitbetaling van hun vordering.
Voor notarissen betekent deze uitspraak dat zij niet verplicht zijn om uit te betalen als er nog onduidelijkheid is over hun naleving van de Wwft. Dit geeft hen de nodige bescherming om te voorkomen dat ze in strijd met wetgeving handelen.
Wat te doen bij een conflict over executieverkoop of beslaglegging?
Heeft u als schuldeiser te maken met een notaris die betaling opschort? Of heeft u als notaris vragen over uw verplichtingen onder de Wwft? Zorgplicht Advocaten is gespecialiseerd in geschillen rondom executieverkoop, beslaglegging en notariskwesties. Onze experts kunnen u helpen om uw rechten te beschermen en juridische complicaties te voorkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor deskundig juridisch advies.

Wij staan voor u klaar
- Tegen (financiële) dienstverleners
- 20+ jaar ervaring
- Eerlijk en transparant